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Comment économiser les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

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Obtenir un bien immobilier sans avoir à payer une commission est une véritable aubaine pour n’importe quel acheteur. Effectivement, le simple fait de recourir à une agence immobilière pour l’achat d’une maison ou d’un appartement suppose l’ajout des frais d’agence à la facture, qui la plupart du temps sont exorbitants. Aussitôt, les dépenses peuvent considérablement monter. Toutefois, il existe diverses astuces permettant à l’acheteur de les réduire.

Faire appel à une agence à faible honoraire

Pour tout acheteur, parvenir à conclure un achat immobilier sans devoir payer de frais est un grand défi. Et parmi les nombreuses dépenses qui peuvent alourdir le coût total de l’opération, il y a les frais d’agence. Bien que vous ne puissiez pas les contourner, vous pouvez toujours réduire votre facture en recourant par exemple aux services d’une agence immobilière allouant de faibles pourcentages. C’est même l’alternative la plus viable. Pour cela, vous devez choisir une agence qui propose des conditions tarifaires plus intéressantes. Aussi, il convient de comparer les offres. Si en moyenne, les agences immobilières réclament 5 à 8 %, vous devez donc trouver une offre réduite, soit environ 3 à 4 % du coût du bien. Mais vous pouvez également réussir à réaliser quelques économies en optant pour des agences proposant des honoraires fixes, quelle que soit la valeur du bien en question. Certaines agences ne fixent pas les taux, peu importe la valeur du bien. De plus, les frais de l’agence sont souvent payés indépendamment du montant total du bien, on peut dire que cette astuce peut donc contribuer à faire baisser les commissions du notaire.

Déduire les frais d’agence du prix dudit bien

Passer par une agence immobilière lors de l’achat d’un bien immobilier c’est profiter de l’expertise de l’agence. Cette dernière facilite les transactions. Ceci dit, tout à un prix. Et recourir à une agence suppose des frais supplémentaires. Toutefois, il existe diverses astuces permettant à l’acheteur de réduire les frais d’agence parmi lesquelles les déduire du prix d’achat de la maison. Bien que cette astuce ne semble rien changer au calcul, elle vous permet tout de même de faire de réelles économies. Vous pouvez aussi négocier ces frais. D’autant plus qu’en France les agences immobilières sont libres de déterminer elles-mêmes leurs commissions. Il n’existe aucune réglementation concernant ces frais. Effectivement, rien ne vous empêche d’essayer de discuter les honoraires. Lors de l’achat d’un bien immobilier, une remise est toujours faisable même si les agences sont généralement peu flexibles. En général, ces commissions sont déterminées de la manière suivante :

  • De 0 à 25. 000 € : 4 000 €
  • De 25. 000 à 150 000 € : 8 %
  • De 150 000 à 300 000 € : 6 %
  • Plus de 300 000 € : 5 %

Plus le prix du bien est élevé, moins sera les frais de l’agence.

Est-il possible d’acquérir un bien immobilier sans payer de commission ?

La seule condition pour effectuer un achat sans payer de frais d’agence c’est tout simplement éviter de passer par une agence immobilière. En traitant directement avec un vendeur, vous allez considérablement diminuer votre facture d’acquisition de bien. Il suffit de trouver le bon accord pour conclure cet achat. Encore faut-il que la prudence soit de mise. Renseignez-vous au maximum pour cela. Mais n’hésitez pas non plus à faire jouer la concurrence. Internet vous permettra de trouver un bien en quelques clics seulement. Quoi qu’il en soit, passer par une agence immobilière c’est le gage de trouver un bien qui correspondra à vos besoins et à votre budget. Vous devez donc choisir le bon intermédiaire pour. Prenez le temps pour bien réfléchir sur le sujet et profiter d’un service de qualité.

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